住宅ローンの返済について相談させてください。
住宅ローン控除目的で昨年銀行から4,000万円借りて毎月返済してきました。
今年久々に会った事業をやっている友人から、利息がもったいないから、親からお金を借りて銀行へ一括返済して、親には利息なしで毎月きっちり返済していくがいいんじゃないと言われました。
ただ、契約書と返済表を作る必要があるとも言われました。
私が案外毎月の返済が苦しいとぼやいたからかもしれません。
そんな事ができるのでしょうか。
ただ、心配なのは、
①税務署的にそれでもいいのか
②親への返済で利息はいらないのか
③住宅ローン控除はなくなりますよね
よろしくお願いします。
税理士の回答
➀親御さんとの金銭消費貸借契約を締結し、返済期間・定期的な返済額・利率を決定し、それにより定期的に確実に返済していれば問題ありません。ある時払いの催促なしの状態は実質的に贈与とみなされます。
②無利息の貸借は利息部分が贈与となります。（免除となる利息相当額が年間１１０万円以上であれば贈与税が課税されます。）
③金融機関以外からの借り入れはローン控除の対象外となります。
本投稿は、2024年04月09日 12時42分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
