妻の父からの住宅資金援助　土地購入時点での贈与受けた場合建物の持ち分の付け方アドバイス下さい

土地購入後、注文住宅の建築を検討してます。総額4,500万
内訳：自己資金1,000万、妻の父より1,300万の援助あり、残りは私名義の住宅ローンを組みます。
贈与税の特例を受ける場合、妻の父よりの援助1,300万を一度に受け取るのではなく、土地決済の段階で700万、ハウスメーカーへの支払い時に600万
土地共有名義、建物共有名義こんな感じの流れで控除受けられるでしょうか？

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

土地分700万円、住宅分600万円とされて、その割合で共有登記することは特に問題はありません。

ありがとうございます。
あと、土地取得を100％ローン利用（名義は私のみ）建物代として資金提供を受け
請負代金の割合で妻との共有名義でも大丈夫でしょうか。
贈与を受けたタイミングが建物建築時で、建物だけ共有名義にしても特例は受けられますか？
何度もすいません。

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

建物の支払に1,300万円を充てられても奥様は非課税の特例を受ける事は出来ます。

本投稿は、2019年07月06日 18時47分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。