不動産譲与所得の申告について

こんにちは。
建物の所有権が、お父様とお母様で、半々になっている場合は、お母様も申告の義務があると思われます。従いまして、次の手順を踏んでください。
1売買契約書から、土地と建物の売却額を逆算して下さい。通常は消費税額を0.1で除すると消費税抜きの建物価格になります。そこに消費税を足したものを二分の一にしましょう。この金額が、お母様の収入金額になります。
2お母さまの収入金額から、取得費と譲渡費用を差引いて下さい。取得費は建物を売却しておりますので、減価償却を忘れずに行ってくださいね。
3収入金額から、取得費と譲渡費用を差引いて出た金額が、48万円以下であれば、お父様の扶養家族でいられますが、超えた場合には扶養家族にはなれません。ただし、配偶者特別控除の適用を受けれれる可能性はあります。
つまり、お母様の所得が48万円以下であれば、申告はしなくても良いですが、それでも譲渡に関する明細書の提出は求められると思います。
ご検討をお願いいたします。

非常にわかりやすい回答でありがとうございました。