マイホーム売却 買い替えの確定申告

Ｈ29年に2400万＋リフォーム代500万で購入したマンションを3200万で売却し、1500万のマンションを購入し住み替えました。
売却益は住宅ローン返済と購入資金にあてました。
以下の経緯がありますが、3000万特別控除は受けられますでしょうか？

Ｈ19年に2600万購入のマンションを3000万で売却→3500万の戸建て購入。

Ｈ25年に戸建てを3300万で売却→2400万でマンション購入。

Ｈ19年に3000万特別控除で申告しました。
よろしくお願いいたします。

税理士の回答

服部誠

税理士法人レガート

1. 東京都
2. 中央区

確定申告分野に強い税理士 です。

3000万円特別控除の特例は、前年と前々年において居住用財産の譲渡の特例を受けていないことが要件となります。
ご質問のケースは前年と前々年に同特例を使っていらっしゃらないようですので、今年の譲渡に関しては適用できると考えます。
宜しくお願いします。

解答ありがとうございました。
安心いたしました。

本投稿は、2017年11月16日 08時18分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。