不動産譲渡所得を計算する際の「取得費」について

相続した土地が売却できたので、所得税等の計算をしています。
そこで、取得費について教えてください。

譲渡所得を計算する際の「取得費」に含まれる項目は、
私のケースは以下の項目になるかと認識していますが、
間違いがあれば教えていただきたいです。

被相続人が支払った
・購入代金
・所有権移転登記費用（司法書士報酬含む）
・不動産所得税
・相続時の登記費用（登録免許税・司法書士報酬含む）
・固定資産税清算金
・印紙代
・仲介手数料

よろしくお願いいたします。

税理士の回答

鎌田浩司

鎌田浩司税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

確定申告分野に強い税理士 です。

固定資産税清算金、印紙代、仲介手数料は取得費ではありません。
固定資産税清算金は譲渡価額（収入金額）になります。
印紙代と仲介手数料は譲渡費用です。

ご返信、ありがとうございました。

本投稿は、2023年09月22日 14時34分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。