マイホームを売却。確定申告の必要性について

　　回答します

　　「売却損」とご説明頂きましたが、住宅に関しては購入した時から「減価償却」してその価額が減少することになるので、一概に売却価額と購入価額からでの判断はできません。

　譲渡所得の金額の算出のために「譲渡所得の内訳書」をご活用になると判断などがしやすいと思います。

　第1面に、建物の作りに応じた「償却率」の記載があり、それを参考に第3面の「償却費相当額の計算」を行います。

　「内訳書」に従って計算した結果、損失が生じた場合は申告の必要はありませんが、利益が出たときには「マイホーム特例（特別控除額）」の控除をご利用になれば、税金は発生しないと思います。
　　ただし、マイホーム特例は「期限内に確定申告」をしたときに利用ができる制度ですのでご注意ください。

　　国税庁HPから「譲渡所得の内訳書」を参考に添付します。　　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/syotoku/pdf/r03_joto_01.pdf

　　国税庁HP

承知いたしました。
添付資料のことまでお教えいただきましてありがとうございました。

ベストアンサーをありがとうございます。
　一度計算をして頂ければ、申告の要否も判断できると思います。
　よろしくお願いいたします。