不動産売却　取得費について。

お亡くなりになられたお母様が毎年継続して確定申告をされていたのならば、決算書の「減価償却費の計算」に載っている取得価額をもとに、売却した不動産の取得費計算をされても問題ないと思います。

回答ありがとうございます。

毎年きちんと確定申告はしておりました。
その母親も亡くなり相続後も私自身も確定申告をきちんとしております。
去年の確定申告の申告書の同じ所をみても取得費の所は同じ金額でした。
売却金額はこの記されている金額より下回っています。
ここに記されている取得費は当時購入した金額としても問題という事で大丈夫でしょうか？？
また購入金額より売却金額が下回れば税金はかからないのでしょうか？？

何度も質問すみません。
よろしくお願い致します。

譲渡の申告の際には減価償却費の計算における「取得価額」ではなく、取得価額から毎年の減価償却費を差し引いた「未償却残高（期末残高）」を使用します。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3261.htm

回答頂きましてありがとうございます。
昨年の確定申告書の「未償却残高（期末残高）」を見た所、１円だけしか記載されていなかったのですが、これって意味がないって事でしょうか？
取得費は１円って事になるのでしょうか？
であれば普通に５％で計算した方が良いという事でしょうか？？

よろしくお願い致します。

全額償却済みであれば、実際の取得価額を基に計算する（1円）よりも、概算取得費（売却額×5％）を適用した方が有利になります。

回答ありがとうございます。
全額償却済という事なのですね。
やはり概算取得費を適用する事にします。
詳しく教えて頂きまして、ありがとうございました。
助かりました。