マンションの１室を購入し賃貸で住宅ローンの支払いをしている場合

タイトルのように不動産を持っているのですが、家賃収入が65000円で住宅ローンが約50000円で管理費が約10000円程度が収支なのですが減価償却など必要経費の算出や申告はどのようにすればいいのでしょうか

税理士の回答

服部誠

税理士法人レガート

1. 東京都
2. 中央区

確定申告分野に強い税理士 です。

以下のような不動産所得の計算が必要になります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1370.htm

１．収入金額
・家賃収入（月額65000円）が収入金額になります。

２．必要経費
・マンションの管理費
・マンションの固定資産税
・マンションの損害保険料
・マンションの建物代に関する減価償却費
・ローン返済額のうちの支払利息　　等
なお、減価償却費は「定額法」での計算になります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2106.htm

３．不動産所得の金額の計算
・収入金額－必要経費＝不動産所得の金額

以上、宜しくお願いします。

本投稿は、2018年02月17日 10時41分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。