公共事業への土地売買について

公共事業への土地売買による譲渡所得が特例等により非課税となる場合でも、確定申告が必要となります。これには、共有名義で土地を売却した場合、各共有者がそれぞれ持分に応じて譲渡所得を計算し確定申告を行う必要があるためです。

具体的には、亡くなった祖母の土地を県に売却し、金額が102万円程度である場合、譲渡所得の計算上、その所得が非課税特例の対象かどうか、特に「収用等に伴う譲渡所得の特別控除」に該当するかどうかを確認する必要があります。この特別控除が適用されれば、譲渡所得が5000万円以下の場合、非課税となりますが、それでも申告手続きは必要です。

共有名義の不動産売却の場合、各共有者がその持分割合に従った数値を確定申告する必要があります。

また、e-taxによる確定申告も可能ですが、各共有者の持分や必要な情報を正確に入力することが重要です。情報の不備がある場合は、事前に税務署に相談し、必要な資料を整えることをお勧めします。もし、県からの書類に記載が不明な場合は、共有者で情報を突き合わせるか、税務相談を通じて解決策を図ると良いでしょう。

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