不動産売上の消費税

このたびはご質問ありがとうございます。

現在の住居を法人の事務所として一部使用し、駐車場1台分を法人の経費に計上されている件につき、消費税の取り扱いについてご説明いたします。

まず、法人が経費計上した使用料は、個人の不動産収入として確定申告が必要になります。不動産収入は原則として消費税の課税対象となりますが、消費税の事業廃止届を提出済みの場合でも、課税事業者に該当する期間中の不動産収入には消費税が課されます。そのため、今年の確定申告では消費税の納税が必要となる可能性があります。

一方、翌年以降については、不動産収入が課税売上高として消費税課税事業者の判定に影響を与える場合があります。課税売上高が基準額（現在は1,000万円）を超えない場合、免税事業者となり、消費税の納税義務は発生しません。ただし、特定の条件下で課税事業者を選択している場合や、収入規模が変動する場合には再確認が必要です。

詳細は個別の状況に応じた判断が必要となりますので、税務署または税理士へご相談いただくことをおすすめします。

ありがとうございます。
ずっと1,000万の売り上げを超えている場合は、翌年も消費税を納める義務は発生するという認識で大丈夫でしょうか？

年間売上が継続して1,000万円を超えている場合、翌年も引き続き消費税の納税義務が発生するという認識で問題ありません。

お忙しい中ありがとうございました。
非常に参考になりました。

お役立ちできて幸いです。
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