不動産所得の事業的規模判定について

ご質問ありがとうございます。

不動産所得が「事業的規模」に該当するかどうかは、おおむね5棟10室基準が一つの目安とされています。ご質問のケースでは2棟9室となるため、基準には若干満たない状態です。ただし、収入規模が700～800万円あり、管理の実態や事業としての継続性、労力の程度によっては、個別の事情を考慮して「事業的規模」と認められる可能性もあります。

また、他にバイト収入が100万円あるとのことですが、事業的規模の判定は主に不動産収入の状況で判断されるため、バイト収入の有無は直接影響しません。具体的な状況によって判断が分かれるため、税務署へ事前相談されることをお勧めします。

引き続き、ご不明点があればお気軽にご相談ください。