不動産投資（一棟RC または 木造アパート）の税務顧問・確定申告・減価償却・損益通算

■ 現状について
・会社員（勤続８年）、年収約2,500万円の高所得者
・一棟不動産（RC造 または 木造アパート、物件価格8,000万〜1億円規模）の取得を検討中
・取得後の確定申告、減価償却スケジュールの策定、給与所得との損益通算をお願いしたい
・持株（上場株式）の売却も予定しており、譲渡所得が発生する見込み（特定口座・源泉徴収あり）

■ ご相談したい内容
1. 不動産所得の確定申告（減価償却・実費精算を含む年次申告）
2. 給与所得と不動産所得の損益通算による節税効果の試算
3. 不動産取得にあたっての税務上の最適な取得スキームのアドバイス

■ 将来的な要望
・資産規模の拡大に伴う法人化（資産管理会社設立）のタイミングと節税効果の試算
・将来の相続対策（不動産評価の圧縮・贈与スキーム等）まで長期的に見ていただきたい

■ 対応形式の希望
・オンライン対応可能な税理士を希望（対面も可）
・長期的な顧問契約を前提に検討中

税理士の回答

髙畑智子

髙畑智子税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市千種区

確定申告分野に強い税理士 です。

正しい確定申告のお手伝いをします

こちらは税務相談になります。
税理士をお探しの場合は税理士ドットコムのトップページ「自分に合う税理士を紹介してもらう」のご利用をお勧めします。

本投稿は、2026年04月26日 01時11分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。