親族居住用ローンで購入した家に住む実母から家賃をもらいます。不動産収入として経費処理ができますか？

〉不動産収入と計上できない場合、家賃をもらって申告しなければ、やはり贈与税とかの対象
贈与にはなりませんが、別生計で、申告が必要な収益（年間20万円超）があれば、不動産所得の申告は必要です。

ご相談のケースでは、お母様からのお家賃から列挙されている諸経費を控除すると、赤字になるようなので、申告不要です。
ローンだけで赤字になるなら、減価償却費の計算も必要ありません。
ただし、修理積み立て費は必要経費になりません。

お母様が、扶養親族でなく、別生計であれば、不動産収入の申告は可能です。
不動産所得が赤字の場合は、給与所得と損益通算でき、所得税が還付となるケースがありますので、申告をしたほうがよいと思います。
親族の生活費程度の負担であれば、贈与税はかかりません。

お二方が挙げられた「別生計」ということを、まったく意識していなかったため、最初、お答えの意味がよくわかりませんでした。富樫さんの「扶養親族」という言葉をきっかけに、さらに１、２日、帰宅後に検索を重ねて、ようやく仕組みに合点が行きました。その点で、ベストアンサーとさせていただきました。しかし、理解ができるようになってみますと、南さんがポイントを的確にご教示されておられることもわかります。今後留意すべき点を整理できました。お二方の、最速のご回答に、遅くなりましたが、深く感謝いたします。