両親の自宅 借地の明け渡しに伴う金銭の税金について
今年の2月に両親の自宅(父親名義で両親は他界しております)が借地の為
地主に返納いたしました。私も居住しておりましたので土地の明け渡し料(退去料)？を受け取りました。
この時の金銭に対して税金申請(申告)はしないといけないのでしょうね？！
その時の税金の額はどの程度でしょうか？
具体的な金額をお知らせした方が宜しいでしょうか？
お手数ですが御返信頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。
税理士の回答
土地の明渡し料は、地主にとっては借地権の買取料、相談者にとっては借地権の譲渡代金と考えられます。そうすると、相談者の不動産の譲渡所得に該当することになります。
税額計算は以下のとおりです。
（譲渡代金-取得費-譲渡費用）× 税率 ＝ 所得税と住民税
取得費：土地を借りたときの権利金の額です。不明な場合は譲渡代金の5％相当額です。
譲渡費用：土地を明け渡すのに直接かかった費用です。
税率：明渡した年の１月１日現在で借地期間が5年を超えている場合は20．315％で、５年以下の場合は39.63％です。
お忙しい中 大変御丁寧な回答 誠にありがとうございました。
概ねの税金が分かり不安が少し解消されました。
それでは失礼致します。
本投稿は、2019年09月11日 08時46分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
