持分割合と負担割合が異なる場合、贈与税の対象となるのか？

持分割合と負担割合が異なる場合、贈与税の対象となるのか？


>近々確定申告をする予定ですが、持分割合と負担割合が異なると
贈与税の対象となることがあるのでは？と思い質問させていただきます。
住宅・土地の価格：4000万
頭金：夫(0)　妻(1000万)
住宅ローン：3000万(フラット35S、連帯債務)
登記の持分割合：夫(1/2)　妻(1/2)
妻が頭金をすべて出しているので住宅ローンの負担割合を
夫：2/3、妻：1/3で申請するつもりです。
この内容で税務署に確認をしたところ、贈与の対象にはならないと言われたのですが、
持分割合が1/2となっているため、妻の頭金のうち500万が夫への贈与と見なされるのでは？と考えています。
贈与の対象になるか教えていただけますでしょうか。
また、贈与の対象となる場合、登記の持分割合を負担割合と同じに変更すればよいのでしょうか？
よろしくお願いします。



私の分かる範囲で記載させて頂きます
参考になれば幸いです

ご質問の持分については、その不動産全体の持分を指しますので、税務署の判断通りとなります。
数字で表すと
不動産の取得価格が4,000　持分が1/2であれば
夫　4,000×1/2＝2,000
妻　4,000×1/2＝2,000　　の持分金額となります。

次にそれによる負担金額は
夫　2,000　全額ローン
妻　2,000－1,000頭金＝1,000　のローン
従ってローン割合は
夫　2,000/3,000＝２／３
妻　1,000/3,000＝１／３　となり、申請と同じですので贈与は発生しないこととなります。

尚、質問の理解が間違っていましたらご容赦ください。
では、参考までに

ご回答ありがとうございました。
これで安心して確定申告ができます。