賃貸募集中の必要経費について
所有中の分譲マンション転勤のため賃貸に出すことにしました。
仲介業者におねがいしたのですが1年弱賃貸人が現れず空室の状態でした。
この場合賃貸募集中の経費（金利、原価償却、共有費用等）は費用として計上しても問題ないでしょうか。
また賃貸募集前にクリーニング、修繕等を行っているのですが、前年施工（賃貸開始時の前年）になっているのですが経費として処理可能でしょうか。
よろしくお願いいたします。
税理士の回答
いつでも入居可能な状態で賃貸募集をしている場合には、不動産賃貸業としての業務が開始していると考えますので、その間の金利・減価償却費・共益費等は不動産所得の必要経費になると考えます。
また、賃貸募集前の修繕等はその内容によって建物の取得価額に含めるか、家事費として処理することになると思われます。
宜しくお願いします。
本投稿は、2017年02月18日 12時33分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
