年の途中で借主が退去した後の修繕費の経費計上について

経費になるかどうかは修繕の内容によると考えます。ご自分が住むための修繕は経費にはなりません。また、賃貸借契約では契約終了の際、現状を復帰させることが契約条項にあると考えられますが、 賃貸中に必要となった修繕がどのような内容のものかによって判断する必要があると考えます。

ご教示ありがとうございます。例えば、賃貸期間終了後に屋根や壁に修繕が必要な箇所が見つかった場合ではいかがでしょうか？もちろん、修繕にとどめ、物件本来の価値を増すようなことはしない場合です。
室内と異なり原状回復義務の対象とはならないと思うのですが、賃貸期間中に修繕が必要となったことは間違いないと考えています。

賃貸期間中に必要であった修繕であることを立証できれば経費に算入できます。なお、税務調査では、何故修繕を賃貸借中に行わなかった点も質問があると思われます。参考にしてください。

丁寧にご説明いただき、ありがとうございました。参考に致します。