マンション売却の譲渡所得税額の試算

自宅マンションを売却した際の譲渡所得額を試算してみましたが、
計算正しいでしょうか？

前提条件
・マンションの種別：新築鉄筋コンクリートマンション
・用途：自宅用
・経過年数：6年
・建物価格：18,262,500円
・土地価格：18,256,500円
・購入当時の消費税：1,461,000円（消費税率：8％）
・売却時仲介手数料：772,000円
・印紙代金：10,000円
・減価償却費：1,479,263円（計算内訳：18,262,500*0.9*0.015*6)

上記より譲渡所得金額を算出
44,800,000-(18,262,500+18,256,500+1,461,000+772,200+10,000)-1,479,263
　=7,517,063

譲渡所得金額より課税金額を算出
　7,517,063＊20.315%＝1,740,200
お手数ですが、ご回答を頂けますと幸いです。

税理士の回答

丸山昌仁

丸山昌仁税理士事務所

1. 熊本県
2. 熊本市中央区

確定申告分野に強い税理士 です。

記帳代行、決算、税務顧問は丸山昌仁税理士事務所へ！

回答します。
問題ありません。正しい計算です。

早速のご回答ありがとうございました。大変助かりました。

本投稿は、2022年02月24日 08時33分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。