夫婦1/2ずつ持分の住宅のリフォームローンについて

国税ＯＢ税理士です。税務署では、相続税贈与税の担当部署の管理職をしておりました。

　確かに、あなたが何もしないと贈与税の対象になります。

　あなたの考えた方法も、一つの方法です。

①もし、婚姻期間が２０年経っていれば、贈与税の配偶者控除を使えば、２０００万円まで、非課税になります。
②現在の建物の固定資産税評価額+リフォーム代２５００万円を分母にして、分子は、固定資産税評価額☓1/2とすれば、あなたの持分が、下がります

　以上2つの方法もあります。

ご回答いただきありがとうございました！
②を理解するのに時間がかかってしまい、お礼をするのが遅くなりました。大変失礼致しました。
これから計算をして、確かめてみることにします。
この度は、ご回答とアドバイスをいただき、ありがとうございました。

　②の計算例
　現在の建物の固定資産税評価額1200万円で、リフォーム工事2500万円とすると
　現在は、1200万円×1/2＝600万円の権利がありますね。

　600万円/3700万円＝6/37・・・・・リフォーム工事後のあなたの持ち分

　例えていえば、このような計算になります。説明を専門的にしてしまい申し訳ありません。