親名義の実家 娘がリフォームする場合
親名義の家を、娘である私がもらいリフォームして住むことにりました。
このことに関して全くの無知のため、教えていただきたく質問致しました。
気になる点は以下のことです。
・現在、親が所有する実家築30年の評価格が約300万。その家をリフォームする場合、贈与してもらい名義変更することになると思うのですが、その贈与税？生前贈与？がどのくらいかかるのか？
・私名義になった場合にリフォームのローン(約800万)を旦那名義(婿)で借りることが出来るのか？
・そのローンが年間110万以内の返済であれば、旦那から私への譲渡とはならず譲渡税がかからないで済むのか？
よろしくお願い致します。
税理士の回答
国税ＯＢ税理士です。
贈与税は１９万円
夫の所有権がないとローンは、難しいと思います。その場合には、夫から妻ヘ贈与になります
返答いただき、ありがとうございます。
では、例えば父親名義の家に娘夫婦が住み、父親がリフォームローンを組み、その月々のローンを家賃代として娘が父に支払った場合はどうなりますか？
これも贈与税になってしまうのでしょうか？
自分の持ち物に対して、自分がローンを組んでリフォームすることは、問題ありません。
家賃収入は、申告しないとならないですね。
家族間でも税がかかる事がよく分かりました。
ありがとうございました。
本投稿は、2023年09月01日 17時48分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
