妻の祖父からの住宅資金援助における贈与税非課税手順について

建物の支払いに直接充てられるのであれば問題ないです。
また、建物に奥様の名義が500万円部分（持分）あれば大丈夫です。
その他、建築業者が他人であるなど、細かい要件にご注意ください。

早速のお返事誠にありがとうございます。
手順は間違っていないようで安心しました。
建物登記の際に妻の持分をいれるようにします。
その他細かい要件について理解出来なかったのですが、建築業者が他人とはどういう意味でしょうか？住宅メーカーにて建築予定となります。
よろしくお願いします。

他人とは専門的な表現ではありません。
正確には、奥様、ご主人、親族など特別の関係がある人との契約で新築したものでないこと。
資本関係などのない住宅メーカーなら大丈夫です。

せっかくですから、その他の条件も。
贈与税の非課税制度は奥様が受けますので、奥様の条件ということになります。
①平成18年１月２日以前の生まれ
②今年の所得が2,000万円以下
　※家屋の床面積が40㎡以上50㎡未満の場合には、1,000万円以下
③過去にこの非課税を受けていない
④令和７年３月15日までに取得し居住する
⑤家屋の床面積は、40㎡以上240㎡以下で、1/2以上が奥様の居住用
⑥令和７年３月15日までに、非課税の記載をした贈与税申告書を提出
※申告書の提出期間は、令和７年２月１日～同３月15日まで。
※この期限に遅れると、理由にかかわらず非課税にならなくなりますので、ご注意ください。

丁寧にお教え頂きありがとうございました。
よく理解出来ました。
これで安心して対応出来ます。