固定資産税評価額5,532,000円の土地を0円で譲受予定です。贈与と売買どちらが有利でしょうか。

1. この土地の時価を相続税評価額から推測すると、5,532,000円÷0.7＝7,902,857円となり、時価は７９０万円程度です。したがって、１０万円で売買したとすると、7,900,000円－100,000円＝7,800,000円の低額譲受による利益を買主が得ることになります。相続税法第７条（低額譲受）の規定により、買主に（7,800,000円－贈与税の基礎控除1,100,000円）×30％－650,000円＝1,430,000円の贈与税が課税されることになります。
２.　時価が7,900,000ですので、7,900,000円－贈与税の基礎控除1,100,000円＝6,800,000円以上で売買すれば、贈与税は課税されません。売主には譲渡価額から取得費及び譲渡費用を差し引いた金額に対して譲渡所得の所得税及び住民税（合計20.315％）が課税されます。
３.　売主・買主の関係が直系血族であれば、贈与税について特例がありますが、それ以外であれば、税制上の特例はありません。しかし、時価7,900,000円の土地が143万円の贈与税を支払えば取得できると思えばそれ自体が利益と思います。なお、土地を取得した場合は、都道府県の不動産取得税が課税されることをお忘れなく！！

ご回答ありがとうございます。
的確な内容で十分理解できました。
売買ではなく贈与でお話を進めようと思います。
ありがとうございましたmm

　贈与とすると、課税価格は固定資産税評価額5,532,000円×１．１倍＝6,085,200円が課税価格（概数）となり、基礎控除額１１０万円を差し引いて4,985,000円、4,985,000円×30％－650,000円＝845,500円の贈与税額となります。

ご連絡が遅くなり申し訳ありません。
追加の情報も頂きありがとうございます、大変助かりました。