付帯付き贈与 みなし贈与
負担付き贈与で親から不動産を購入する場合
ローン残債が2000万円あります。
暦年贈与110万円を入れて
土地固定資産評価額
5987930円の24.92㎡
5878360円の24.67㎡
建物固定資産評価額
1381200円
木造住宅築21年
路線価300000円です。
みなし贈与とならないようにするには
持分割合をどれ位にすればよろしいでしょうか？
全部私の持分にしても大丈夫でしょうか？
取り急ぎよろしくお願いします。
税理士の回答
負担付き贈与による対象となる贈与財産が不動産である場合、その価格は通常の取引価格によるとされています。
従いまして固定資産評価額ではなく時価により算定する必要があります。
費用は掛かりますが、確実なのは不動産鑑定士に鑑定評価額を出してもらうこと、鑑定費用負担が難しければ近隣の複数の不動産業者に売買価格の資料を作成してもらい平均値を出すなどの方法により、合理的の通常の取引価格を算定する必要があります。
本投稿は、2019年06月10日 12時53分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
