住宅完成間近に受ける実父からの資金援助は贈与税非課税になりますか？

住宅取得資金の贈与の特例は、贈与される資金を住宅の購入または建築の支払に直接充てることが要件となっています。ご相談の文面からは、既に自己資金で1000万円支払い残額を住宅ローンで支払いとのことですので、贈与される資金は住宅の購入等の資金に充当されないことになります。仮に、贈与された資金が住宅ローンの返済に充てられたとなりますと、上記特例は適用出来ませんので注意が必要です。
今からでも住宅ローンの契約を変更することが可能であれば、ローンの金額を1200万円減額して頂いて贈与される資金を住宅の購入資金に充当して頂ければ、特例の適用も可能かと思われます。
なお、贈与税の非課税金額は家屋の構造で異なりますのでご留意ください。
宜しくお願いします。

早速のご回答を頂きありがとうございます。融資も実行されてしまっている今となっては融資金額の変更もほぼ無理と思われます。父にはご回答頂いた内容をキッチリ説明し、私に対する住宅取得資金の援助ではなく、私の子（父からすると孫）への教育資金の贈与等も今後検討してもらい、父の気持ちを尊重してあげたいと思っております。

ご連絡ありがとうございます。
お父様のご家族思いの優しさと、相談者様のお父様をリスペクトする気持ち、ともに素晴らしいと思います。
教育資金一括贈与の特例も大変人気のある制度で多くの方々が利用されています。注意点としましては手続きが少々複雑(面倒)であることと、計画的に教育資金として使い切らないと将来贈与税がかかることが有ります。ご留意ください。
宜しくお願いします。