住宅資金贈与について
住宅資金贈与についての質問です。
新築の注文住宅を計画しており土地・建物を購入予定です。
私名義で土地・建物を購入する予定でいますが、私の妻の両親より６００万ほどの資金援助を頂ける話があります。私名義のままで６００万の贈与を非課税にする方法が何かあるでしょうか？私の妻が受け取れば非課税になるとは思うのですが・・・やはり妻名義での購入しかないのでしょうか？
よろしくお願いします。
税理士の回答
住宅取得資金贈与の特例の適用を受けようとすれば、600万円に相当する奥様の持分は必要になります。
相続時精算課税制度を選択すれば2,500万円までは贈与税は掛かりませんが、相続のときに相続財産に含める必要があります。
相続時精算課税により贈与を受けた金銭の使い道は自由です。
その他細かい要件や制約がありますので、以下の国税庁サイトをご覧ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4103.htm
住宅取得資金の贈与の特例は、直系尊属からの贈与が適用になります。
よって、質問者様の拠出する資金（ローンも含みます）と奥様が拠出する資金（贈与資金など）の割合による共有持ち分の登記をすることなどが考えられますね。
ご回答ありがとうございます。
共有持ち分の登記について検討したいと思います。
本投稿は、2020年06月19日 23時13分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
