ローンが残っている自宅の名義変更について

贈与が発生します。
自宅の贈与と、ローンの債務免除の両方が考えられます。

ご返答ありがとうございます。ローンの債務免除とはどう言ったものでしょうか？
また、どの段階でどう言った手続きが必要になるのでしょうか？
現在銀行で主人名義でローンが組めるか審査中で、可能と分かった時点で自宅の名義変更をしようと考えています。それと同時に、税理士の方に贈与税がいくらになるかや、税金の支払い等を相談、手続きしてもらうようになるのでしょうか？

現在の状況がよく分かりませんので回答できません。
自宅は共同名義とのことですが、持分割合はどのようになっていますか。
1,800万円のローンの名義は誰ですか。

自宅の名義は私と私の母で1/2ずつになっており、ローンも私と母の1/2ずつの連帯債務になっております。
最近、土地＋建物の価格査定も行い、1600万円と評価されています。

ご質問のケースでは、ご主人に対する負担付贈与となります。
しかし、課税関係は発生しません。

ご主人の側からすると、1,600万円の贈与に1,800万円の債務返済が付いている。
つまり、▲200万円となるので、贈与税はかかりません。
逆に、奥様とお母様には、それぞれ100万円の贈与による利益が発生します。
しかし、贈与税の基礎控除が110万円あるため、課税されません。

とてもわかりやすい回答をありがとうございました。よく理解できました！