【共有名義不動産の生前贈与時の控除枠について】

相続時精算課税を問うていると思いますが、相続時精算課税は、非課税ではありません。
相続時精算課税は、累計で2500万円までの贈与分については、贈与税を払いませんが、将来、相続が発生したときに相続により取得したものとみなされて相続税が課されます。
そのとき遺産と相続時精算課税の適用贈与財産の合計が、遺産にかかる基礎控除以下なら、結果として相続税がかからないということにはなります。
現在の基礎控除は3000万＋600万×法定相続人数ですが、税制改正されればそのときの金額になります。

相続時精算課税は、父又は母それぞれに適用できますし、適用財産に制限はありませんので、共有持分が1/2ずつならば、それぞれ適用することはできます。
考え方はあっていると思いますが、非課税ではないことにご注意ください。

丁寧なご説明ありがとうございます。
結局最後は相続税の問題になるということですね。