【夫名義物件 ローン返済中】リフォーム費用を夫婦で出す場合の贈与税について
2400万円で購入した土地＋古家付き
物件を2000万円かけてリフォーム予定です。
物件は2200万円夫名義でのローンですので土地建物名義は100％夫です。
200万円頭金支払済み。
物件購入とリフォームのタイミングが半年ほどずれているので物件はローン組返済スタート。
リフォームは現金払い予定です。
リフォームローンは金利高いので見送る予定です。
リフォーム費用1500万円を妻口座から、500万円を夫口座から支払う場合に贈与税を回避する為には
①土地建物の名義変更(夫婦共有名義へ)
②夫婦間で金銭消費貸借契約を結び
名義は夫のままとする
上記2つの方法が調べた中では候補にありました。①の場合、ローンが夫名義なので物件の名義変更するとローンも一部妻名義になるのか？その場合、火災保険やら銀行手数料が面倒だなと思いました。
費用の少ない方法あればアドバイスいただければと思っています。
税理士の回答
川村真吾
物件の名義変更は法務局の手続き、ローンは金融機関の手続きなので連動しません。
本投稿は、2022年08月24日 21時56分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
