建物の一部贈与について

Question

これまで父が所有していた自宅の一部を贈与してもらうことになりました。2階建て地下１階の建物で、２階部分が父親所有のままで、１階と地下１階が私の名義になります。いくらの贈与を受けたかを計算する際にはこの建物をどのようにして計算するとよろしいでしょうか。よろしくお願いします。

藤本 寛之 税理士 · Accepted Answer

お住いの市町村から送られてくる固定資産税課税明細書にある固定資産税評価額をもとに建物の時価の計算を行います。

建物が区分登記されていない場合には、建物全体での固定資産税評価額の通知がきているがかもしれません。
この場合、床面積等の合理的と考えられる基準で贈与を受けた地下室と１階部分の評価額を計算し、贈与時点での時価を算出する必要があります。