所得税率の異なる複数の法定相続人　　遺産分割協議書の効力について

本日税理士どっとこむに登録したばかり公認会計士計税理士事務所です。ご相談者様のご相談が目に留まりましたのでご回答させていただきます。なお、質問内容を整理したうえでご回答せさせていただきます。

ご質問内容：Aが相続した不動産の所得をBが申告をすることが可能か？
BがAの不動産を使用する貸借契約を締結すれば可能です。Bと入居者の契約関係がない等のAB間の契約を否定する事実がないようにお気をつけください。また、AB間の賃料の金額も検討課題になります。

ご回答ありがとうございます。
遺産分割協議書のみで不動産収入の扱いを決めることはできないのでしょうか。
Ｂと入居者は契約を締結しますが、ＡＢ間の貸借契約は必須でしょうか。
その場合、無償の貸借契約では不都合ありますか。

遺産分割協議書は民法が定める財産を記載するものですので不動産が記載されそれには不動産の所有権の他使用権も含まれておりますので,相続人Aが所有権とともに使用権を相続することになります。相続発生前にお亡くなりになった被相続人とBの間に貸借契約があった場合には自動的にAとBの契約になりますが、被相続人とBの間に貸借契約がない場合は新たにAとBの間で貸借契約を締結することになります。