マンションの相続と売却時の名義人による税金の違い

今回及び将来の2次相続でも相続税はかからない、譲渡益が発生するという前提で回答します。
売却後の（譲渡）所得税だけであれば、お母様名義にして売却すれば基礎控除などを差し引くことができますので所得が少なくなると思われるほか、息子様名義にして売却すると年間所得によっては配偶者控除が受けられなくなるかもしれません。

ただし、お母様名義にして売却することにより、社会保険料の所得割が増加するかもしれません。

譲渡益によって結果が異なってくると思われますので、お近くの税理士に相談することをおすすめします。

捕捉します。
例えば、お母様がマンションに住んでいて、質問者が住んでいないケースであれば、お母様に名義変更して売却することにより3,000万円の特別控除を受けることが可能になることが考えられます。

ありがとうございます。大変参考になりました。