広大地の評価について

今年から「広大地の評価」が改正され、「地積規模の大きな宅地」の評価に改められました。
「地積規模の大きな宅地」に該当する要件は次の通りです。

（1）地積が500平方メートル（三大都市圏以外は1000平方メートル）以上の宅地
（2）普通商業・併用住宅地区及び普通住宅地区として定められた地域に所在
（3）次のA～Cのいずれにも該当しない
A.市街化調整区域（都市計画法に規定する開発行為を行うことができる区域を除く）に所在
B.都市計画法に規定する工業専用地域に所在
C.容積率が400％（東京都の特別区においては300％）以上の地域に所在

改正により、各土地の形状・地積に基づき評価する方法となり、その減額割合が改正前に比べて縮小しましたのでご留意ください。