セットバック必要部分の確認方法（具体的に教えてください。区役所から適当にあしらわれて当惑中です　

建築課、道路課にいっていただき、この土地に家を建て直す場合に道路後退が必要かと思うがどれだけ必要かを確認していただくのがよいかと考えます。もしくはその道路延長線上に最近、新築で建てた家があれば道路後退しているかと思います。そこから概ねの道路中心線を割り出し、2メートルセットバックした状態でご自身の土地がかかる面積を割り出すという方法もあります。

変な質問でしたのに　ご回答ありがとうございます。税理士とか「士」の方には役所がどのような対応するのかわかりませんが　一般市民への対応は？です。（具体的には中国地方有数の政令市）
　具体的な経過を列挙します。
Ｓ38秋購入住宅着工（西側の前面道路は「畦」道(0.6Ｋ)向いは「田」。　南隣地「田」は　農転で年末ごろ埋立　その後　空き地とか駐車場とかを経てＨ26ミニ開発で分譲。）
Ｓ39春　住宅完成　入居
Ｓ39夏　ブロック塀工事(流しの業者)　　当時のこととて親はセットバックについて無知だったが　しばらくして「建築確認申請」図面の2ｍ後退記載に気付き　手元の尺で計測して「十数センチ不足だ」と驚いた。（建築確認検査と　塀工事との前後関係は　今となっては判らないが　その後数十年　今日まで後退不足についての指摘なしなので　そのまま。）
その後　後退部分に土をいれて均し　前面道路と一体に利用している。数十年の間には舗装下水工事なども一体で施工された。境界標識など　とっくの昔になくなった。
※　今回　改めて　Ｓ38の建築確認申請図面をみると　前面道路幅を誤って2ｍとして申請して　検査済証もある。(前面道路幅2ｍとしての後退部分計算でも　家屋についてはギリギリＯＫなので　検査済出たのだろうか。ブロック塀はいずれにしろ全く後退不足。)
Ｈ25　南隣地のミニ開発に先立つ境界確定測量。図面には境を接する当方の南側部分も記載あり道路後退部分についても記載あった。　数十年前　親が手元の尺で計測したのと差がほとんどなかった。(我が親ながらサスガ。)　
しかし　これでは　当方敷地北側については判らないので　この図面など示して　　区役所建築課にいきましたが　経過は　質問の通りです。
※　どうも＊＊＊区役所建築課は　現況に惑わされて公道2ｍと思っているようです。具体的な数字は示さないのに「セットバックしてないでしょう。1ｍ位必要」とか言ってましたし　南隣地ミニ開発分譲図面を見るとかなり後退していることからの推測です。
　結局　今　土地家屋調査士事務所へ依頼中です。昔は測量機械が未熟なので　再測量した方がいいと聞いたり　昔からの隣地の方がまだご健康なので　この際と思いました。
おさがわせしました。（これではクレーマーと思われても仕方ないかな。）
※　土地家屋調査士事務所は　地元の役所とナアナアなので　遠くの「士」がいい　と　後から知ってちょっと心配。