母親が購入する区分マンションを息子の会社が借りるのは、相続税対策になりますか？

相続税免除とはなりませんが、相続税の節税効果は期待できると考えます。
ただし、会社とは適正家賃で賃貸借して頂く必要があります。

ご相談のケースのように社宅としての利用であっても、会社に対して適正な家賃で賃貸する場合には、お母様にとっては「貸付用の不動産」になりますので、相続税の計算上は貸家および貸家建付地の評価になり、更に小規模宅地の減額の特例も適用できます。そのため、相続税の計算上は相当の節税効果が生じると考えます。
以上、ご参考になれば幸いです。

お返事ありがとうございます。
大変参考になります。

さらに質問なのですが、
そのマンションを借りている会社が、相続人の経営する会社であっても問題はありませんか？

つまり明らかに相続対策と分かってしまう可能性はないでしょうか？

ご連絡ありがとうございます。
目的は相続対策だとしても、他人に貸す場合と同様に会社に賃貸していれば、貸家用の不動産であることに違いはありませんので、相続税の計算上は問題ないと考えます。
その為にも、第三者への貸与と同じように適正家賃で賃貸するようにしてください。
宜しくお願いします。

大変よく分かりました。ありがとうございます。

賃貸契約の際、礼金敷金というものがありますが、それはナシにしても構わないでしょうか？
もちろん適正価格の賃料で契約をする場合で、です。

何度も申し訳ありません。

ご連絡ありがとうございます。
礼金敷金は無くても問題ないと考えます。
宜しくお願いします。