中古車輸出の為の保管場所の土地を購入するのと、賃貸で借りてからの商売での経費の違いを教えて下さい。

中古車輸出の為の保管場所の土地を購入してからの商売上の経費と、保管場所を賃貸で借りての商売では経費の何が変わるのか教えて下さい。

借りて商売している人が多いように思ったので土地は買わない方が得なのか気になりました。
買うと経費にならないのでしょうか？　ただし、賃貸で借り続けてもその土地は自分の者にならないので、地目は宅地と森林（その後変更すると聞きました）ですが一つのまとまった土地を会社として購入しようと考えています。

土地購入と土地賃貸では　どのような経費計上が出来るか教えて下さい。
（また計上出来ない事を土地購入と土地賃貸でそれぞれ教えて下さい）

すみません、よろしくお願い致します。

税理士の回答

平仁

平仁税理士事務所

1. 埼玉県
2. 川口市

土地は減価償却資産ではないので、土地の取得費は経費になりません。せいぜい借入をした場合の支払利息とその土地の固定資産税くらいでしょうか。
そのため、賃料がそのまま経費になる土地賃貸のケースが増えるのかもしれません。
また、どちらでも対象ですが、土地の整備をすれば舗装道路・路面として構築物計上し、外壁を作れば、へいとして構築物計上し、パーキング設備をすれば建物付属設備計上して減価償却費の対象になります。

本投稿は、2023年03月04日 15時16分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。