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持家を法人へ賃貸することについて

持家(ローン有)を法人の本店に登記をし、法人から賃料(ローン返済相当分)を
支払してもらう場合、全額経費にすることは可能でしょうか。
その際、法人からの受領する賃料を個人確定申告をしたら問題ないでしょうか。

ご教授お願い致します。

税理士の回答

一般的には、法人へローンの負担付きで不動産譲渡する形態が多いですから、仕訳的には、「建物/長期借入金 (ローン残高)円」と処理することが多いと思います。
それ以外のケースでは、本回答を採用しないでください。
注意点は、
1.個人でローン控除を受けていたら売却により適用できなくなる。
2.個人で譲渡所得の申告が必要になる。
3.売却額(時価)がローン控除と近似値にないと差額が課税対象になることがある。
4.法人からすると、自分の負債として簿価に記載されることになりますから、法人として、利息は経費計上可能。
5.個人が法人から社宅として借りる場合は、最低家賃の計算をした上で法人に支払いう。法人は「雑収入(家賃)/現金」の経理が必要。
詳細は、法人の申告関与されている税理士と話を詰めると良いでしょう。
回答は以上とします。

ご回答ありがとうございました。

本投稿は、2025年12月08日 15時16分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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