アパート完成前の土地借入金利息の仕訳について

個人で既にアパート家賃収入があります。今年、土地を購入してアパートをもう1棟建てました。この２棟目について、建つ前の土地分借入金利息は、「費用計上」と「土地取得価額参入」の、どちらが正しいのか、あるいはどちらの選択も可能なのか、教えてください。
不動産所得の最初の資産は事業開始前なので費用計上不可、既に不動産所得があり２棟目３棟目の場合は費用に計上、と聞いた事もあるのですが、問題ないなら「土地取得価額参入」したいと考えております。

税理士の回答

小林拓未

税理士法人石川小林

1. 東京都
2. 中央区

東京都中央区の小林税理士事務所 小林拓未と申します。

2棟目以降の使用開始前の金利は、必要経費に算入します。
1棟目で使用開始前の金利は、土地建物の取得価額に算入します。

所得税基本通達37-27、38-8は、必要経費に算入する、取得価額に算入する、と言い切っていますので、選択できないと考えられます。

以上よろしくお願い致します。

本投稿は、2016年11月05日 02時33分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。