賃貸人退去時の仕訳

こんにちは。
仕訳は次のとおりとなります。
　　　　　借方　　　　　　　/　　　　　　　貸方
預り敷金　220,000円　　　　　　現金預金　122,916円　返金
　　　　　　　　　　　　　　　 家賃収入　 35,484円　日割家賃
　　　　　　　　　　　　　　　 修繕費　　 61,600円　原状回復費
未収家賃　100,000円　　　　　　家賃収入　100,000円　退去者分

本来であったら、敷金から未収家賃分も相殺し、22,916円を返金すればよかったですね。
退去者の新住所が解ればそこに請求するべきですし、不明の場合は契約書の連帯保証人に請求を出してください。

ありがとうございます。だいぶすっきりしてきましたが、一点、疑問が残ります。
12月末に計上した未収家賃100,000円は実際には1月分だと思いますので、100,000-35,484=64,516円はむしろ未収家賃計上額の過多かと思ってました。計上額をマイナス修正せずに100,000円をまるごと家賃収入にしてよいのでしょうか。

こんにちは。
大変失礼いたしました。
仰る通り本来入金となる12月末の家賃は1月分としてカウントするべきですから、仕訳は次のとおりとなります。
12月末は、仕訳しません。
1月に入っての仕訳は下記の通りです。
　　　　　　　　借方　　　　　　　　　　　貸方
預り敷金　220,000円退去分　　/　家賃収入　35,484円日割計算
　　　　　　　　　　　　　　　　修繕費　　61,600円原状回復費
　　　　　　　　　　　　　　　　現金預金　122,916円退去清算
なお、退去された部屋の原状回復費用は、実際には61,600円より余分にかかっていると思われます。その費用が資本的支出でない限り、修繕費として処理して下さい。
加えて家賃の清算も終了しておりますので、連帯保証人等への催促も必要ありません。
大変失礼しました。