築1年超え（未居住）のマンションを購入した場合の、耐用年数の考え方について

3年前に築1年1ヶ月（未居住）のマンションを購入、
自宅として2年ほど使用した後、昨年賃貸に出しました。

購入時、売主からは「新築」と言われましたが、
確定申告の減価償却費の計算で、建物の耐用年数としては、
新築マンションの47年ではなく、築1年1ヶ月の中古マンションとみなし、46年になりますか？

ご回答のほど、よろしくお願いいたします。

税理士の回答

藤本寛之

藤本寛之 公認会計士・税理士事務所

1. 広島県
2. 広島市中区

新古物件なので、中古マンションとして経過年数を考慮した中古耐用年数（46年）で減価償却することになります。

本投稿は、2019年02月11日 22時08分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。