不動産管理法人で個人所有物件のサブリースをする際の仕訳について

相談者様　税理士の天尾です。


仰る内容ですと
法人の売上＝個人への支払い賃料
ということかと思います。
そうであれば仕訳は同じになると思います。

一般的にサブリースの場合管理会社（相談者様でいう法人）が
何％かを管理料として貰わないと会社として成り立たないですね。

同額にされてる経緯が解らないですが
仕訳の話だけであれば合ってると思います。

　

天尾先生

ご回答、ありがとうございました。
質問が分かりにくくて申し訳ございません。
ご指摘のとおり、管理料は取っており実際には以下のような状況なのです。
このような場合は管理料を売り上げとして仕訳するのでしょうか？
だとすれば、家賃収入自体の仕訳はどうなるのでしょうか？

家賃収入　　　　：１００,０００円
個人に支払う賃料：　９５,０００円
管理料　　　　　：　　５,０００円

再度で大変恐縮ですが、ご教示いただければ幸いです。

相談者様　税理士の天尾です。

サブリースの場合ですと
サブリース会社

現預金100,000／売上100,000
地代家賃95,000／現金95,000

ですね。
科目は地代家賃でなくても問題はないです。
この仕訳で残りの5,000が利益ですね。

サブリースでなく管理だけしてる会社ならば

現金100,000／預り金95,000
　　　　　／売上（管理料）5,000

になります。

サブリースは原則売上（家賃収入）がなくても
支払いは必須になるので
このような仕訳になります。