役員借入金を代物弁済することについて

会社所有の土地と役員借入金の相殺をお考えなのですね。よくあることか存じませんが、出来ないことではございません。ただ、ハードルは高いと考えます。
①土地の時価について、同族間売買の場合、取引価格は容易には求められません。もし、建物が立っているならば、誰の建物が立っているのかによって、借地権の問題や、売買後の地代についても考えなければなりません。
②消費税について、本則課税ならば、課税売上割合が下がりますので、タイミングを図って、課税売上割合に準ずる割合を選択するための届出を行う必要がございます。
③土地を一旦売って、その代金をもって、役員借入金を返済したと考えますので、もし、土地の購入価額よりも売買価額が多い場合は、法人税等の負担のことも考えなければなりません。
④不動産取得税や登録免許税も必要です。

関与税理士がおられる場合は、相談しながら慎重に行ってください。

よろしくお願いいたします。

ありがとうございました。相続税の物納は知っていましたが、通常でもハードルが高い前提で代物弁済ができることを知りました。