個人賃貸事業の資産＆負債計上について
個人賃貸業を開業しました。
借入をして、土地と、自宅（1/2強）賃貸部分（1/2弱）の建物を新築しました。
資産と負債の計上のやり方がわからず、ご教授いただければと思います。
今年1/1時点で既に土地（800円）と借入金（800円）あり、
期中に建物（500円）と借入金（500円）が増えた場合。
①土地の按分は必要でしょうか？必要な場合、期首残高はどのようになるでしょうか？それとも按分は必要なく、借入返済時に約半分を事業主貸にすれば良いのでしょうか？確定申告の住宅取得ローン控除の際に問題になりませんでしょうか？
②建物を資産計上する際に、約半分は自宅ですので、按分が必要ですよね？
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建物 250弱 / 借入金 500
事業主貸 250強
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これで良いのでしょうか？
素人質問で申し訳ございません。よろしくお願いいたします。
税理士の回答
１．土地の仕訳
特に按分する必要はありません。
1/1 土地 ／ 借入金 800
２．建物購入時の仕訳
建物 500 ／ 借入金 500
３．建物の減価償却の仕訳
※年間の減価償却費を100とします。
減価償却費 ／ 建物 100
事業主貸 ／ 減価償却費 50強
４．借入金返済時の仕訳
※利息を10、元本返済を50とします。
借入金 ／ 現金預金 50
利息 ／ 現金預金 10
事業主貸／ 利息 5強
→経費計上される科目である利息と減価償却費が
きちんと按分されていることがポイントです。
とてもわかり易くご説明いただきありがとうございます。
経費のみを按分すれば良いのですね！
助かりました！
本投稿は、2020年08月05日 11時35分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
