【インボイス】個人オーナー所有の月極駐車場を管理会社が一括借り上げしている場合
月極駐車場代のインボイスについて、教えてください。
駐車場のオーナーは個人の方なのですが、
インボイス請求書及びオーナー様の登録番号有無について
管理会社へ問い合わせたところ、
管理会社がその駐車場を一括借り上げしているので
オーナー様がインボイス登録をしていなくても、
管理会社が発行するインボイスで問題ない。との
回答をいただきました。
管理会社が、個人オーナー所有の不動産を一括借り上げている場合は
管理会社からのインボイスで仕入控除が可能なのでしょうか?
税理士の回答

竹中公剛
管理会社が、個人オーナー所有の不動産を一括借り上げている場合は
管理会社からのインボイスで仕入控除が可能なのでしょうか?
a=個人オーナー
b=管理会社
c=相談者様
cは、bから借りているので、aのことは一切関係はない。
可能です。
宜しくお願い致します。
aの問題は、bが考えることです。
例えば・・・契約書で、貸主が個人オーナーと記載されている場合も
管理会社のインボイスがあれば、仕入控除は可能ですか?

竹中公剛
例えば・・・契約書で、貸主が個人オーナーと記載されている場合も
管理会社のインボイスがあれば、仕入控除は可能ですか?
いいえできないでしょう。
cは、aから借りています。
相談内容とは違うと思いますが・・・
管理会社がその駐車場を一括借り上げしているので
オーナー様がインボイス登録をしていなくても、
管理会社が発行するインボイスで問題ない。との
回答をいただきました。
上記文面を記載しています。
失礼いたしました。
契約書には賃貸人記載欄は空白になっていたため、
管理会社へ問い合わせたところ、賃貸人は個人オーナーと言われたので
どちらのインボイスが必要なのかわからなくなってしまいました。
結論として、
一括借り上げの場合は、管理会社が賃貸人になるということですね。

竹中公剛
契約書には賃貸人記載欄は空白になっていたため、
どこかに、最終の契約書があるはずですね。誰かが持っています。
まずは、一括借り上げで問題はないのでしょう。
でも、正しい契約書を、経理は保管ください。後々のため。
管理会社へ問い合わせたところ、賃貸人は個人オーナーと言われたので
どちらのインボイスが必要なのかわからなくなってしまいました。
結論として、
一括借り上げの場合は、管理会社が賃貸人になるということですね。
その場合には、そうなります。管理会社というよりは、賃貸人が、管理会社なので・・・。
契約書については、社内で再度確認いたします。
インボイスも賃貸人=管理会社ということで対応いたします。
ご回答、ご説明いただき、ありがとうございました!
本投稿は、2023年10月15日 11時44分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。