事務所賃貸借契約書の消費税の表記の件

区分マンションを事務所として賃貸に出しています。
契約書の家賃表記が下記のようになっています。

家賃　200,000円（管理・共益費及び消費税を含む）

特約事項には『法改正等により当該消費税に変更があった場合には
直ちにそれに従うこと』と記載があります。

質問です。
契約時の消費税は8％だったのですが、10％に増税になった場合は
2％分上げて203,703円として請求して問題ないでしょうか？

税理士の回答

中西博明

中西博明税理士事務所

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

昨年10月以降は契約書は変更せず、10%の消費税で請求書を発行すれば結構です。

境内生

税理士法人アミカ(大阪事務所)

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

はい、契約時は８％の内容であったとするとその当時の税抜価額は200,000円÷1.08＝185185円ですので10月以降の10%になってからは185,185円×1.1＝203,703円で請求することになります。

中西博明先生
境内生先生
　早々にご回答いただき、有難うございました。
入居テナントより、『総額が決まっており増税分は家賃で吸収（家賃値下げ）しろ』と言われ困っていました。安心しました。

本投稿は、2020年07月19日 15時07分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。