不動産売却時の消費税

東京都中央区の税理士法人石川小林 小林拓未と申します。

不動産売却の際には、建物部分に消費税がかかります。別途消費税がプラスされるかどうかは契約によりますが、通常消費税が込みになることが多いと思われます。

1,300万円の内訳は、例えば、土地1,000万円、建物300万円(うち消費税22,222円)というようになります。

ご質問者様が、消費税の納税義務者でなければ、この消費税については納税する必要はありません。

消費税の納税義務者であれば、さらに、この建物を、店舗部分と住居部分に分けます。

店舗部分の消費税は納税することになります。住居部分が貸家であれば、その分の消費税も納税します。ただし、住居部分が自宅であれば、その部分の消費税を納税する必要はありません。

以上よろしくお願い致します。

回答頂きまして、ありがとうございます。

建物部分に消費税がかかってくるんですね。
消費税込みの値段になる事が多いんですね。
消費税納税義務者ではないので、もし消費税がかかっても納めなくてもいいと聞いて安心しました。
消費税について詳しく教えて頂き、勉強になりました。
ありがとうございました。