共有不動産売却時の按分について
夫婦で共有（夫７５%、妻２５%）している戸建て物件を売却しています。
特に気にせず夫のみで支払いや、売却金の口座への入金を考えていましたが、共有不動産を考えると適切でない感じがします。
売却時の仲介手数料は持分で按分して支払った方が良いですか？
売却時の振込も持分で按分して各自の口座に振込んだ方が良いですか？
他に夫婦での共有不動産で注意したほうが良いことがあればアドバイスお願いします。
税理士の回答
加門成昭
取引に関する受取りや支払いは、各持ち分に応じて行ったほうがよいでしょうが、その便宜を考慮すれば所有者ごとではなく、全体をまとめて行っても差し支えないように思います。ただ、売買契約書などの名義は各所有者を記載する必要があるかと思います。また、売買代金から仲介手数料など各種費用を差し引いた残額は持ち分に応じて分配しておく必要があります。おって、売買にかかる不動産譲渡の税務申告が必要な場合おいても各持ち分に応じて行う必要があります。
ご回答ありがとうございました。
疑問は解決しました。
加門成昭
お役に立てたとすれば幸いです。
本投稿は、2023年03月19日 21時52分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
