市街地農地の評価

市街地農地(倍率地域)を評価する場合、
農地の評価額ではなく、近傍宅地の固定資産税評価額を使うのはなぜですか？

また、計算方法として
近傍宅地の固定資産税評価額÷面積✖︎宅地の倍率−宅地とした場合の造成費で合ってますか？

税理士の回答

伊香昌重

伊香昌重税理士事務所

1. 大阪府
2. 箕面市

市街地農地の宅地の場合、宅地の転用が容易のため、農地としての評価よりも近傍の宅地の評価額に近い金額で売買されると考えられるからです。
計算方法としては、整形な土地であれば、概ね、よろしいかと存じます

本投稿は、2024年11月06日 21時02分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。