離婚後のマンションの所有の権利について

万一離婚することになって離婚時の名義のまま両者一緒に売却する場合には、売却時の持ち分に応じて売却代金が案分されます。

離婚に伴って財産分与し、マンションの名義が変わった後に売却する場合には、最終的な所有者に売却代金は帰属します。
なお、離婚に伴って不動産を財産分与する場合には、分与する人に一旦譲渡所得が発生しますのでご注意ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3114.htm

万一そのようなことになる場合には、事前に専門家に相談されることをお勧め致します。

服部先生
ご回答をありがとうございました。
夫婦で話し合った結果、妻が義母の持分18分の6を贈与されることになりました。

追加で質問をさせて頂いてもよろしいでしょうか？
所有権持分全部移転は暦年贈与（110万円）の範囲内で行いたいと思っております。
私達の物件に関しましては、4年間を有するかと想定しております。
夫と私がそれぞれ、義母の持分6を3づつ分配した場合は贈与税は220万円の範囲と
なるため、かからないかと思っています。
しかし、妻のみが（110万円）の範囲で行った場合は、贈与税が発生すると
思いますが、この場合の計算式をご教示願えますでしょうか？

何卒よろしくお願いいたします。

ご連絡ありがとうございます。
先ずは、お母様のマンションの持ち分(6/18)の相続税評価額を計算します。土地の路線価は毎年変わりますので、今後数年かけて贈与する場合には毎年評価額を計算する必要があります。
お母様の持ち分の評価額が出ましたら、その価額に贈与する割合をかけて贈与税の課税価格を計算します。
仮に４年で贈与を計画する場合には次のようになります。
・皆さんがお持ちのマンション一室の土地建物の評価額×6/18×1/4=その年の贈与税の課税価格