売買価格

適していないと考えます。
恐らく固定資産税評価額のことをおっしゃっていると思いますが、同価格は、公示価格（売買価格の目安的なもの）の70％程度といわれていますが、これもあまり参考にならないと思います。

実売買におきましては、立地条件(駅徒歩何分等）、形状、地域性、需給バランス、などで売り希望価格を算定し、最終的に、買い手が現れて決まるものと思っております。

よろしくお願いいたします。