所得税の申告（贈与税）について

aは可能ですが、bは親御さんと同一生計かどうかで結論は変わります。
つまり、別生計であれば可能ですが、同一生計ではあなたが親御さんに賃料を払っても必要経費になりません。
なお、bの場合、土地について使用貸借契約を結んでおけば、贈与ということにはならないと思います。

有難うございました。追加で質問させて頂きます。
①aの場合、返済されたお金は私の収入とはなりませんか
②bの場合、契約金の額により贈与となりませんか、特に無料などの場合
以上よろしくお願いします

①同一生計であれば収入にはなりませんが、別生計の場合、貸付利息は雑所得になります。
②贈与と指摘されないために金銭消費貸借契約を結ぶのですが、無利息であればその利息分は贈与になりますので、低利でも利息を支払う方が無難です。
なお、無利息の場合でも、年間110万円以内であれば贈与税はかかりません。